Amtliche Preisvergleiche

Amtliche Ortsdaten beziehen sich auf das genannte Verwaltungsgebiet. Modellschätzungen behalten den jeweils ausgewiesenen Orts-/PLZ-Bezug.

Die folgenden Werte sind amtliche Transaktionsstatistiken aus abgeschlossenen Kaufverträgen, keine aktuellen Angebotspreise und kein Wert einer einzelnen Immobilie. Sie stehen getrennt neben der Modellschätzung oben.

• Haus

  Häuser in Neusiedl am See: Median 2025

  2.412 EUR/m² Wohnfläche

  Gebiet

  Neusiedl am See (Bezirk)

  Kennzahl

  Median der Kaufpreise

  Zeitbezug

  Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen

  Quelle

  Q2 · Datei SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods, Blatt Häuserpreise, Zelle M9

  Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Häuser in Neusiedl am See 2.412 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].

  In den hier verwendeten amtlichen Quellen liegt für Illmitz kein eigener Gemeindewert vor. 2.412 EUR/m² Wohnfläche ist der Wert für Neusiedl am See (Bezirk) und dient als regionaler Vergleich, nicht als Preisangabe für Illmitz.

  • Bezirkswert als Vergleich; kein Preis dieser Gemeinde oder Postleitzahl.
  • Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
  • Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.

• Wohnung

  Eigentumswohnungen in Neusiedl am See: Median 2025

  2.462 EUR/m² Wohnfläche

  Gebiet

  Neusiedl am See (Bezirk)

  Kennzahl

  Median der Kaufpreise

  Zeitbezug

  Bezugsjahr 2025; Transaktionsfenster in der Quelle nicht je Zelle ausgewiesen

  Quelle

  Q2 · Datei SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.ods, Blatt Wohnungspreise, Zelle M9

  Amtlich ausgewiesen: Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Neusiedl am See 2.462 EUR/m² Wohnfläche, Bezugsjahr 2025 [Q2].

  In den hier verwendeten amtlichen Quellen liegt für Illmitz kein eigener Gemeindewert vor. 2.462 EUR/m² Wohnfläche ist der Wert für Neusiedl am See (Bezirk) und dient als regionaler Vergleich, nicht als Preisangabe für Illmitz.

  • Bezirkswert als Vergleich; kein Preis dieser Gemeinde oder Postleitzahl.
  • Unterschiede zwischen Jahren können auch auf andere verkaufte Objekte zurückgehen.
  • Euro je m² Wohnfläche; Grundstücksanteil nicht zusätzlich addieren.

• Grundstück

  Baugrundstücke in Illmitz: geometrisches Mittel 2025

  131,6 EUR/m² Grundfläche

  Gebiet

  Illmitz (Gemeinde)

  Kennzahl

  Geometrisches Mittel der Kaufpreise

  Zeitbezug

  Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst

  Quelle

  Q1 · Datei Baugrundstueckspreise2025.ods, Blatt Burgenland, Zelle E104

  131,6 EUR/m² Grundfläche für Baugrundstücke in Illmitz stammt aus den Detailtabellen der Kaufpreisstatistik [Q1] und ist nicht derselbe Wert wie ein Jahresmedian 2025.

  Gemeindezeilen der Baugrundstückspreise können auf gemeinsam ausgewerteten Gemeindegruppen beruhen; welche Gemeinden zusammengefasst wurden, ist in der Quelle nicht ausgewiesen.

  • Gemeindezeilen können auf gemeinsam ausgewerteten Gemeindegruppen beruhen; Gruppenzuordnung nicht veröffentlicht.
  • Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; geometrisches Mittel.

Amtliche Vergleichswerte und Modellschätzung beruhen auf unterschiedlichen Methoden, Zeitbezügen und Objektmengen. Eine Abweichung zwischen beiden ist kein gemessener Schätzfehler.

Illmitz in Zahlen

Diese Angaben beschreiben die Datenlage in Illmitz. Was eine bestimmte Immobilie wert ist, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Grundriss und Grundstück ab und lässt sich aus Gebietskennzahlen nicht ableiten.

Datengrundlage und Methodik

Quellen und Fundstellen

1. Q1 STATISTIK AUSTRIA: Baugrundstueckspreise2025.odsVeröffentlichung 28.5.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
2. Q2 STATISTIK AUSTRIA: SonderauswertungImmobilienDurchschnittspreise.odsVeröffentlichung 28.5.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
3. Q3 immohelfer: Modellbasierte AngebotspreisschätzungBezug/Stichtag 6.9.2026.
4. Q4 STATISTIK AUSTRIA: Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 – Gemeindeergebnisse, Gebietsstand 2026Bezug/Stichtag 31.10.2024. Veröffentlichung 9.6.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl und Aufbereitung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
5. Q5 STATISTIK AUSTRIA: Regionale Verzeichnisse – Gemeinden und PostleitzahlenBezug/Stichtag 1.1.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Zuordnungen bearbeitet.
6. Q6 STATISTIK AUSTRIA: Gemeindeverzeichnis zum 1. Jänner 2026Bezug/Stichtag 1.1.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Zuordnungen bearbeitet.
7. Q7 STATISTIK AUSTRIA: Gebäude- und Wohnungsregister, Datenstand 2026-01-01Bezug/Stichtag 1.1.2026. Erstellung 2.7.2026. Abruf 22.9.2026. STATISTIK AUSTRIA; Inhalte bearbeitet (Auswahl, Normalisierung und gegebenenfalls Berechnung). Nutzungsrecht: urheberrechtlich geschützte Daten, Weiterverwendung mit Genehmigung des Herausgebers; keine CC-BY-Lizenz. Rechtlicher Hinweis des Herausgebers
8. Q8 STATISTIK AUSTRIA: Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2021Bezug/Stichtag 1.1.2021. Abruf 22.9.2026. Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
9. Q9 STATISTIK AUSTRIA: Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2025Bezug/Stichtag 1.1.2025. Abruf 22.9.2026. Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext
10. Q10 STATISTIK AUSTRIA: Bevölkerungsstand zu Jahresbeginn 2026Bezug/Stichtag 1.1.2026. Abruf 22.9.2026. Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at Lizenz: CC BY 4.0. Lizenztext

Immobilienpreise in der Umgebung

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Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Illmitz

Sagt der Quadratmeterpreis, was meine Immobilie wert ist?

Nein. Der Quadratmeterpreis ist ein Anhaltspunkt für die Lage, mehr nicht. Was Ihre Immobilie tatsächlich bringt, hängt von Zustand, Grundriss, Lage im Haus, Widmung und der aktuellen Nachfrage ab. Eine individuelle Einschätzung durch einen Makler oder Sachverständigen vor Ort kann diese Besonderheiten berücksichtigen.

Wie finde ich einen guten Makler in Illmitz?

Wir arbeiten im Burgenland mit wenigen, geprüften Maklern zusammen — ausgewählt nach ihren tatsächlichen Verkaufsergebnissen, nicht nach Größe. Unsere Partner zahlen einen festen Monatsbeitrag und keine Provision pro Abschluss. Deshalb empfehlen wir nur, wenn es zu Ihrer Situation passt, und sagen es auch, wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist. Wenn Sie eine Ersteinschätzung anfordern, nennen wir Ihnen auf Wunsch einen Makler für Ihre Region. Sie entscheiden, ob und wann Sie Kontakt möchten.

Woher stammen diese Preise?

Die Werte sind modellbasierte Schätzungen der Angebotspreise pro Quadratmeter, keine tatsächlich bezahlten Kaufpreise. Sie beruhen auf dem Vorwissen eines KI-Modells, nicht auf einer Erhebung aktueller Inserate oder Kaufverträge. Das angegebene Referenzdatum bezeichnet den Stand der Schätzung. Die Werte dienen nur einer groben Orientierung.

Was macht immohelfer?

immohelfer erstellt kostenlose Ersteinschätzungen für Immobilien in ganz Österreich. Sie erhalten eine Zahl mit Einordnung — und auf Wunsch die Empfehlung eines geprüften Maklers in Ihrer Region. Ob und wann Sie den Kontakt möchten, entscheiden Sie.

Was hat immohelfer langfristig vor?

Wir bauen einen Ort, an den sich Eigentümer wenden können, bevor sie etwas unterschreiben: verständliche Werkzeuge, ehrliche Einordnung und geprüfte Ansprechpartner für alle Fragen rund um die eigene Immobilie — von der Bewertung über die Steuer bis zur Frage, ob ein Verkauf überhaupt sinnvoll ist.

Was kostet eine 80-m²-Wohnung in Illmitz?

Bei einem geschätzten Angebotspreis von durchschnittlich 3.100 €/m² liegt eine 80-m²-Wohnung in Illmitz rechnerisch bei rund 248.000 €. Zustand, Stockwerk, Balkon und Ausstattung verschieben diesen Wert deutlich nach oben oder unten.

Liegt Illmitz über oder unter dem Schnitt im Bezirk Neusiedl am See?

Der modellbasierte Schätzwert für Wohnungen in Illmitz beträgt 3.100 €/m² und liegt damit etwa auf dem Niveau des Bezirksschnitts von 3.063 €/m². Im Vergleich zum gesamten Burgenland (2.745 €/m²) sind das rund 13 % darüber. Die Vergleichswerte sind einfache Mittelwerte der vorhandenen Wohnungsschätzungen je Ort und PLZ: Jeder Eintrag zählt gleich, unabhängig von Einwohnerzahl oder Verkäufen. Sie sind keine beobachteten Marktmittel.

Was kosten Häuser und Grundstücke in Illmitz?

Die geschätzten Angebotspreise liegen in Illmitz für Häuser im Schnitt bei 3.000 €/m², für Grundstücke bei 210 €/m². Dass Häuser pro Quadratmeter günstiger sind als Wohnungen, ist üblich — die größere Fläche drückt den Quadratmeterpreis.